在樺甸買了套100平米的房屋,2萬元一平要交多少稅費

時間:2020-09-16

選房是人生中的大事,很多購房者對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的,不同的城市,房屋稅費也有差異,那麼在樺甸選購一套100平米的房屋,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費是什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什麼稅?

要是你在樺甸是首套房的話,那麼面積100平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納下列費用:

契稅:2300000 * 1.5% = 34500元

說明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金通常按選房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:34500 + 5 + 10000 + 80 = 44585元

要是是二套房,繳納費用與首套房基本相同,區別就是房屋面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2300000 * 2% = 46000元。

二手房要交什麼稅?

要是你選購的是首套房,且賣家房屋為滿五唯一的,那麼100平米,總價230.0萬元的房屋,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2300000 * 1% = 23000元,或房屋交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2300000 * 1.5% = 34500元

說明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:2300000(總價) * 0.5% = 11500元

房屋所有權登記費:80元

合計:34500 + 200 + 11500 + 80 = 46280元

要是你選購的二手房是二套房屋,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2300000 * 3% = 69000元。

以上就是在樺甸選房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是樺甸的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不同的城市可能還會有所差異,具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!

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