太坑了!揚州又一樓盤被曝光!業主維權遙遙無期……

時間:2019-03-18

作者: 揚州房產眾所周知房子買來是讓人住的可揚州城北香堤春曉數十個業主業主卻說他們的房子買來是為了給放空調外機的柱子騰地方的這是怎麼回事呢

圖片來源於房天下

1.空調立柱直接豎在房子裡面業主維權路漫漫無期香堤春曉小區位於城北揚天路西側開發商是揚州越秀房地產有限公司。2017年9月劉大姐以每平米7198.6的價格在這個小區二期19棟買了一套88平米的房子。今年的1月7日越秀房地產公司通知劉大姐和其他業主拿房。然而當劉大姐拿著鑰匙走進新房的時候頓時傻了眼因為一根柱子矗立在了主臥的拐角處。

據瞭解劉大姐的房子建築面積87.87平方套內面積69.84平方豎著柱子的房間面朝南面積大概五六個平方當初宣傳的戶型圖顯示這是個主臥室。房間本來就不大如今又被裝空調的柱子佔了數十公分使得這個房間的寬度只有1.87米。如果在房間裡放上一張長2米、寬1米8的床別說上下床了就連進出房間都很困難。

劉大姐的房子是3室2廳1衛1廚既然這個房間做不了主臥那就把其他兩個房間好好利用起來聽了記者的建議劉大姐一臉苦笑。

劉大姐介紹房子的另一個房間同樣朝南但面積更小臥室門旁還立著一根承重牆立柱不能動。至於朝北的臥室雖然戶型方方正正但長度不夠。

既然房子滿足不了居住條件劉大姐當初為什麼要買呢說起這個事情劉大姐十分無奈她說當初開發商提供的樣板房和宣傳戶型圖並不是這樣的。

記者看到當初開發商提供給劉大姐的戶型簡析上是這麼介紹的創新利用靈動空間帶來超值享受三室朝南就此擁有愜意陽光居所品質生活重新定義空間尺度享受。現在看來超值享受和空間尺度享受已經成了空話至於愜意陽光居所也只是說對了一半主臥次臥能確實能晒到陽光但這個面積想要住的愜意無疑是白日做夢。

從通知拿房到現在已經過去了近兩個月揚州越秀房地產有限公司始終無法給廣大業主一個滿意的答覆於是劉女士等人求助了媒體。同樣的戶型同樣的面積香堤春曉二期這麼多棟樓為什麼單單19棟的房子被設計成這樣帶著這個疑問記者跟著業主找到了越秀房地產有限公司。

面對業主的質疑越秀房地產公司的工作人員說購房合同後面有戶型圖並且所有購房的客戶都簽過字了。

這位工作人員表示簽了字就代表客戶認同了房子的戶型。現場雙方各執一詞各不相讓。

對於房子裡面的立柱越秀房地產公司告訴記者年前已經跟業主協商過了。為了讓36個業主能在豎著立柱的房間擺下一張床越秀房地產有限公司想盡各種辦法最後設計出了六種裝修方案然而業主並不買賬要求換房。

面對業主們的要求越秀房地產有限公司表示無法滿足於是雙方再一次不歡而散。

87.87平方的房子本來就不算大湊成三房已經是勉為其難了現在主臥還被立柱佔了這麼大的地方。將近70萬買的房子住不得又退不了香堤春曉二期19棟的30多戶業主真是欲哭無淚。劉女士和其他30多戶業主說維權的道路雖然漫漫無期但是他們會堅持下去一定要給自己討個說法。此事我們將繼續關注。

2.買房看房六注意①警惕網上虛假房源

網上找房時當某套房的房價低於同區域均價很多看房平臺沒有虛假房源的賠償的承諾圖片與房源信息對不上房源介紹不體現稅費等關鍵信息。可能就是虛假房源。

②五證不全房子不能買

買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以“贈送面積”吸引購房者但實際贈送可能是公用面積購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。

《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售/銷售許可證》這五證是證明房屋身份的合法有效證件也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。

③看沙盤要識破這些門路

售樓處的沙盤要著重觀察樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區規劃等細節。朝向得看沙盤上的指南針來確定不能憑感覺。採光可用激光筆照射樓房模式模擬日照確定採光情況。

④這些外部環境要注意

買房時除了關注房子本身的情況還要關注房子外部環境諸如噪音汙染、光汙染、漏水等情況。

圖片來自《不該忽略的購房知識》公益讀本

⑤定金與訂金差別不只是一個字

定金具有法律效力而訂金沒有法律效力當收定金一方違約定金可雙倍返回而訂金只能返還原額。所以買新房簽訂《認購書》時留意認購書中寫的是定金還是訂金。而在二手房交易中訂金常作為“誠意金”出現。

⑥簽約購房合同應注意條款

合同的規範性至關重要關係到雙方的權益一旦合同出錯維權就舉步維艱。因此簽訂合同時候需要注意下面一些條款

買賣合同約定的買賣雙方辦理各項手續時間應前後對應一致真實選擇房屋的抵押狀況抵押情況和抵押權人要明確抵押權人不可能為賣方本人明確選擇“按揭付款”還是“一次性付款”明確勾選貸款機構填寫擬貸款金額及貸款批貸金額不足的解決方案在主合同中應明確約定房屋交付時間戶口未遷出的明確約定戶口遷出時間。

來源精彩揚州

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